A recuperação do setor imobiliário Espanhol será um facto ao longo de 2015, um ano em que os preços de imóveis aumentam, principalmente nos locais mais selectivos, e para generalizar-se ao longo de 2016, com uma média de aumentos de cerca de 5%.
De acordo com o relatório semestral sobre o mercado imobiliário Espanhol realizado pelo nosso Departamento de Análise, a
recuperação da procura de casa e os preços vão ser a origem de uma recuperação progressiva da atividade promotora desde os mínimos históricos de 2013 e 2014.
De acordo com o relatório, a demanda total de imóveis vai aumentar este ano para se situar em cerca de 400.000 e aproximar-se-á em 2016 aos 450 mil imóveis. Uma parte significativa deste crescimento será impulsionada por uma recuperação nas vendas de construções novas.
Com tudo isto, e depois de anos de forte queda devido à baixa demanda e à paralisia promotora, esperamos que a compra-venda de casas novas volte a recuperar um nível próximo das 100 mil unidades em 2016.
O crescimento da economia, um maior nível de confiança e as melhores condições de acesso ao financiamento permitirão que o crescimento da demanda de imóveis seja consolidado com um aumento superior aos 15% no número de transações .
O estudo também destaca que a aceleração das vendas de imóveis usados potencia a compra-venda e cria um mercado com mais operações. Além disso, o ritmo de criação de emprego vai ganhar peso em 2015 e, apesar de a temporalidade da mesma, a melhoria do mercado de trabalho será a pedra angular sobre a qual será fundada a recuperação.
De acordo com estes dados, o mercado imobiliário Espanhol volta apresentar grandes oportunidades de investimento. A melhor alternativa é o investimento direto em imóveis em locais «prime» das grandes cidades, com um horizonte de investimento mínimo de 3 a 5 anos.
A rentabilidade bruta de aluguer de imóveis em Espanha está a recuperar e ganha peso em relação a outras alternativas de investimento que oferecem retornos perto de 0%, como depósitos ou renda fixa com elevada qualidade de crédito.
Também é aconselhável o investimento directo em activos imobiliários em locais «prime» das grandes cidades e centros turísticos com mais demanda devido ao previsivel aumento nos preços e rendas.
»O que espera? Este é o melhor momento para investir em Espanha».
