Um erro bastante comum entre as pessoas que querem comprar um imóvel em Espanha é não providenciar de antemão a documentação necessária para atender à burocracia bancária. A contratação de um profissional na área imobiliária é imprescindível para que a negociação ocorra com segurança e no fim das contas a transação seja menos complexa.
Contratar os serviços de um agente profissional e com experiência em financiamento habitacional para montar e 
acompanhar seu processo da simulação de crédito até a entrega das chaves em suas mãos é a melhor forma de comprar o seu imóvel em Espanha.
Já pensou na frustração de encontrar o imóvel dos seus sonhos e perdê-lo porque o seu financiamento não saiu em tempo hábil? Lembre-se que o seu gerente pode ter garantido que o financiamento sairia, mas não é ele quem tomará a decisão final e você pode acabar tendo o seu financiamento negado, ou apenas parte do valor que precisava liberado.
Somente após ter tido o seu crédito aprovado é que terá a certeza absoluta de quanto poderá gastar com o imóvel. Ter crédito aprovado não significa levantar o financiamento e começar a pagar as parcelas, mas apenas ter a certeza de que terá o dinheiro quando precisar, desde que, é claro sua busca pelo imóvel não demore demais e as condições de mercado não mudem significativamente.
Depois de saber a sua situação financeira, agendaremos uma consulta com um credor hipotecário para obter a pré-qualificação para uma hipoteca. Um dos principais erros que cometem os compradores de casas é deixar o seu agente imobiliário apresentar uma oferta para uma casa para descobrir no último minuto que o comprador não se qualifica para o empréstimo.
Ao ser pré-aprovado antes de fazer uma oferta, você está a mandar uma mensagem aos vendedores de que está realmente involucrado na compra dessa casa e que você é capaz de fechar o negócio. Um vendedor inteligente não aceitará ofertas sem uma pré-aprovação de financiamento, mas se você encontrar um vendedor disposto a avançar sem essa garantia, você pode chegar a um ponto em que seu negócio caia por não poder obter um empréstimo no momento chave.
A pré-aprovação também ajuda a determinar o quanto você pode pagar confortávelmente para que não tente comprar uma casa acima das suas possibilidades e vai ajudar-lhe a comparar os diferentes tipos de hipoteca e opções para encontrar o que é melhor para si. Os agentes imobiliários não somos subscritores. Eu não tenho acesso ao seu histórico financeiro e não posso dizer-lhe se você pode ou não pode qualificar-se para uma compra deste nivel, posso ajudar e orientar, mas é sempre melhor ideia começarmos a trabalhar com um credor hipotecário o mais cedo possível.
