In Investir em Imoveis em Espanha

Há mais ou menos um mês atrás, o Banco da Espanha disse que o setor imobiliário deste país poderia ter tocado o fundo, depois de uma queda nos preços de 45%. Mas o fato é que as compras não decolaram com força. Se é verdade que muitos investidores poderiam começar a pensar em fazer uma aquisição. Que erros deveriam evitar?

5 errores que debe evitar el inversor inmobliario

 

Depois de 8 anos de crise, os preços do setor imobiliário Espanhol poderiam ter tocado fundo, embora ninguém se tenha esquecido de tudo o que os investidores que foram apanhados no tsunami que destruiu o setor em países como os EUA, Irlanda e Espanha passaram . Agora mais do que nunca é conveniente evitar cometer erros, pelo menos os mesmos.

De acordo com um relatório que realizei recentemente que especifica o que devem ter em conta aqueles investidores que estão a pensar em voltar ao setor imobiliário, enalteço estes 5 erros a evitar:

 

1- Falta de estudo: Lembre-se que a nossa imensa maioria tem tendência a fazer comparações e perguntar sobre todos os detalhes quando fazemos uma compra, como um carro ou uma televisão. Mas esta análise deve ser muito mais rigorosa quando se trata de um imóvel.

Nós não devemos apenas tentar saber sobre a propriedade, mas também sobre a vizinhança em que ela está localizada … também recomendo fazer estas perguntas:

– Está perto de um centro comercial ou poderia estar?

– O que está novo na casa e o que deve ser substituído?

– Porque estará a vender o actual proprietário?

  1. Não aceite um financiamento negativo para si. Apesar do estouro da bolha da habitação nos EUA em 2007, nesse país ainda há muitos «tipos de hipotecas exóticas.» Não caia na tentação. O conselho também é aplicável em Espanha. Pense que, embora as taxas de juros estejam agora em baixa, em algum momento subirão. Calcule se, neste caso, você pode continuar a pagar a sua hipoteca ou não.

3- Não queira fazer tudo sozinh@: Aconselho-lhe a procurar assessoramento de um especialista no mercado imobiliário (que é ao que me dedico). Não só podemos ajudar-lhe a calcular temas como o financiamento, mas também aconselhá-l@ sobre outras questões.

4- Não pague mais: Faça uma análise profunda ou Due Dilligence, desta forma provávelmente estará isent@ de cometer este erro. O que acontece é que quando um potencial comprador encontra uma casa que atenda às suas necessidades, geralmente, muitas vezes sente-se ansioso porque o vendedor vai aceitar a oferta. A ansiedade muitas vezes faz com que você esteja disposto a pagar demasiado.  Tenha muito cuidado.

5- Não subestime os custos relacionados: Você não tem que lidar só com a hipoteca, mas também com um monte de contingências, impostos, manutencão …. Considere tudo isto para não ter surpresas mais tarde.

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