Um dos setores mais representativos em Espanha é a indústria hoteleira, uma vez que o país tem um foco claro sobre o turismo. A actividade deste negócio é alugar quartos para usuários durante um certo tempo e para isso precisam de grandes edifícios, por isso são muito intensivos em capital, normalmente a contratação de serviços de hotel realizados por um intermediário conhecido como um provedor de hotéis.
Ao mesmo tempo é um setor que em muitos casos não oferece grandes retornos por culpa da dura concorrência em que se incluem apartamentos de férias e pousadas ou até a AirBnB que nos últimos anos fizeram baixar os preços significativamente.
Nos últimos anos têm aparecido sites especializados em busca de ofertas de hotéis, tais como Trivago permitindo que os consumidores sejam mais exigentes e procurem acomodações que atendam às suas necessidades com o melhor preço. 
As chaves para investir no sector hoteleiro em Espanha são:
O setor hoteleiro tem um comportamento cíclico atrasado porque é muito ligado à indústria do lazer e os usuários consomem mais entretenimento sempre que o seu bolso o permita.
Em uma fase de crise ou recessão o lazer é a parte do rendimento a ser cortado em consumo porque nós normalmente entendemos que há outras prioridades para se consumir. Em contraste, deixando para trás o ciclo recessivo e uma vez que economia começa a expandir-se, a participação ponderada do rendimento para esse consumo torna-se maior.
Por tudo isso, devemos ter em conta a evolução do PIB para poder optar ou não por este tipo de investimento.
É um setor altamente endividado normalmente porque precisa de grandes infra-estruturas para exercer a actividade, de modo que você tem que considerar que as taxas de juro mais elevadas irão afectar negativamente os negócios hoteleiros e as baixas de taxas de juros irão favorecer o desempenho do setor .
A estabilidade de um país é a chave para o desenvolvimento da indústria da hospitalidade, pensemos que se um país tem algum tipo de conflito geopolítico, esse será um crowding out do turismo e assim entre os primeiros negócios que são afetados serão sem dúvida os hotéis.
No entanto, pode ser que, se qualquer país vizinho se encontrar com certas instabilidades e o consumidor decidir como um elemento substituto, consumir entretenimento em Espanha … então a instabilidade geopolítica dos países ao nosso redor favorece positivamente a evolução da indústria hoteleira.
Aspectos microeconômicos também são fundamentais para entender cada negócio hoteleiro, já que no momento de investir em um hotel deve-se saber especificamente a nossa linha de negócio. Dependendo da qualidade do hotel (cinco estrelas, quatro estrelas, ..) o aumento da renda ou a entrada de turistas com maior poder aquisitivo favorece os hotéis de grandes qualidades.
Se se trata de um modelo mais urbano ou um modelo de férias, o desenvolvimento do turismo interno será favorável aos modelos hoteleiros urbanos, e o turismo estrangeiro será a chave para os modelos hoteleiros de férias .
As decisões políticas e em especial a concessão de licenciamento são variáveis a ter em conta na determinação da evolução da indústria hoteleira . Muitos municípios impedem aprovações de licenciamento por interferências políticas, mas também muitos outros municípios entendem que é essencial conceder licenciamentos já que sem hotéis não há turismo.
Assim, pode acontecer que um município aumente a oferta de hotéis sem uma procura efectiva que mantenha o projeto hoteleiro, prejudicando seriamente a rentabilidade das empresas hoteleiras.
Os resultados hoteleiros costumam aumentar de desempenho num determinado ano, quando há um evento relevante como poderiam ser os Jogos Olímpicos.
Ao fim e ao cabo, esses eventos são muito pontuais, dias ou semanas, assim sendo poderiamos estar aqui a falar de uma arma com dois pontos de mira, porque durante esses períodos, muitas vezes criam-se fortes desiquilíbrios na oferta hoteleira e que uma vez concluídos ficam sem viabilidade económica e tendem a desaparecer.
Existem com certeza vários outros fatores a ter em conta ao investir em hotéis em Espanha e que vamos discutir nos próximos dias – Entretanto convido-lhe a visitar este link do meu blog até voltarmos a este assunto www.investemespanha.com/investir-num-hotel-de-luxo-em-espanha
E se for do seu agrado contacte-me para podermos agendar uma consulta sobre a melhor opção para o seu investimento.
