In Comprar Casa em Espanha

Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos para a maioria das pessoas, por isso é altamente recomendado pesar bem para saber o tipo de casa que realmente se quer.

É importante saber onde é que o imóvel está localizado, se precisa de reformas ou não ou quecasa nueva  impostos teremos a pagar.

Actualmente o imóvel usado é mais barato do que o novo e suporta impostos mais baixos, mas a obra nova  não precisa de reformas e pode-se começar a viver desde o primeiro dia.

Como especialista venho por este meio  proporcionar-lhe 6 pontos chave para poder facilitar este tipo de decisões:

 

  1. A localização da propriedade: Este é talvez o fator que determina o seu preço e o estilo de vida do futuro comprador. As casas de construção nova geralmente estão localizadas na periferia e podem contar com áreas públicas (campos desportivos, jardins, parque infantil, etc.).

As propriedades de segunda mão costumam ser encontradas tanto no centro das cidades como em áreas mais remotas, mas geralmente são zonas mais consolidadas e com mais serviços.

 

    2.  Tamanho. Ao encontrar  apartamentos em segunda mão a um preço de metro quadrado mais barato, pode-se comprar casas bem maiores. Além disso, tradicionalmente, as casas de segunda mão tiveram estadias com um tamanho maior do que a obra nova.

Enquanto isso, na obra nova podem ser encontradas distribuições mais atraentes e usos, como quartos do tipo suite, casas de banho ou guarda-roupas.

 

    3. Quando posso entrar e começar a viver na casa? Em casas de construção nova pode-se começar a viver desde um primeiro dia.

Por outro lado, na habitação em segunda mão, você pode contar com um tempo para planejar e executar as reformas a seu gosto, mesmo que já viva na propriedade

 

     4. Impostos. Em Espanha, os imóveis novos estão sujeitos a 10% de IVA, enquanto os de segunda mão suportam  o imposto de transferência (ITP) cujo tipo  cobre de 6% a 8%, dependendo da comunidade autónoma e da quantidade/preço da propriedade.

No caso do IVA, este também varia dependendo do tipo de imóvel. A propriedade livre suporta 10% do valor escriturado, enquanto que a propriedade de protecção oficial de regime especial e propriedades de protecção oficial de promoção pública é de 4%.

 

 5. O preço do imóvel. O custo médio da habitação em segunda mão por metro quadrado é mais baixo, agora situa-se em €1.434,1. Enquanto isso, o custo médio por metro quadrado em casas de construção nova é de 1.518,5 , de acordo com o Ministério das Obras Públicas.

Enquanto que na propriedade de construção nova podemos estreá-la, na habitação em segunda mão, às vezes precisamos de uma reformas orçamentais adicionais. A vantagem é que você pode adaptar a propriedade ao seu gosto e necessidades, e pode até mesmo reformar em diferentes períodos.

vivienda usada

 

 6. Custos anuais do imóvel. As casas de construção nova aqui em Espanha normalmente estão localizadas em urbanizações com piscina, jardins e instalações desportivas que podem levar a um aumento da comunidade.

Enquanto isso, na propriedade de segunda mão , há a possibilidade de encontrar casas com aquecimento central, o que faz com que o serviço seja mais barato, mas tem um custo fixo mais elevado.

 

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